Resmi
Gazete'de yayımlanan Kanun kapsamında; 100 günden az süreyi kapsayan konut kiralamaları
'Turizm Amaçlı Konut Kiralaması' kapsamına alındı.
Bu
kapsamda bulunan konut kiralamaları için, kiralama sözleşmesi yapılmadan önce
Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan
izin belgesi alma zorunluluğu getirildi. Kanun'a göre, Kültür ve Turizm
Bakanlığı, izin belgesi verme işlemini valilikler aracılığıyla da yapabilecek.
Bu kapsamda kiralanan konutların girişlerine, Bakanlıkça nitelikleri belirlenen
plaketler asılacak. İzin belgesi ve plaket ücretleri Bakanlık tarafından
belirlenecek.
Eğer, turizm amaçlı kiralanacak konut bir binanın dairesi ise,
izin belgesi alınabilmesi için aynı binadaki tüm kat maliklerinin oy birliği
ile alınacak onayının Bakanlığa ibraz edilmesi zorunlu olacak.
3'üncü
kişilere kiralanmayacak
Söz konusu Kanun'a göre; izin belgesi sahibinden kiralanan
konutun kullanıcılar tarafından kendi nam ve hesabına üçüncü kişilere
kiralanması veya kendi adına mesken olarak kullanılmak amacıyla kiralanan
konutun kiracısı tarafından kendi nam ve hesabına turizm amaçlı olarak üçüncü
kişilere kiralanması yasaklandı.
Ancak, kullanıcı tüzel kişiler, turizm amaçlı kiraladıkları
konutu, kendi personeline kullandırabilecek.
İzinsiz
kiralamalara ceza
İzin
belgesi bulunmaksızın turizm amaçlı kiralanan konutları kiraya verenlere,
kiralama yapılan her bir konut için 100 bin tl idari para cezası
uygulanacak ve izin belgesi alarak faaliyette bulunabilmesi için 15 gün süre
verilecek.
Verilen 15 günlük süre sonunda izin belgesi alınmaksızın turizm
amaçlı kiralama faaliyetine devam edenlere 500 bin Türk Lirası idari para
cezası uygulanacak ve izin belgesi alarak faaliyette bulunabilmesi için bir kez
daha 15 gün süre verilecek.
İkinci 15 günün de dolmasına rağmen, izin belgesi bulunmaksızın
turizm amaçlı kiralama faaliyetlerine devam edenler hakkında, 1 milyon Türk
Lirası idari para cezası uygulanacak.
İzin belgesi sahibinden kiraladığı turizm amaçlı konutu kendi
nam ve hesabına üçüncü kişilere kiraya verenler, kendi adına mesken olarak
kullanmak amacıyla kiraladığı konutu kendi nam ve hesabına turizm amaçlı kiraya
verenler ve izin belgesi olmayan konutların turizm amaçlı kiralanmasına
aracılık edenler hakkında her bir sözleşme için 100 bin Türk Lirası idari para
cezası uygulanacak.
İzin belgesi olmadan kiralanan konutların elektronik ticaretine
ve tanıtımına imkan sağlayan platformlar, Bakanlık tarafından uyarılmaları
halinde, söz konusu ilanları 24 saat içinde kaldırmakla yükümlü olacak. Aksi
durumda, 23 ekim 2014 tarihli ve 6563 sayılı Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi
Hakkında Kanunda tanımlanan aracı hizmet sağlayıcıları hakkında, her bir konut
için 100 bin Türk lirası idari para cezası uygulanacak.
