Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz satışlarında vekalet suistimallerini önlemek amacıyla önemli bir güvenlik uygulamasını hayata geçirdi. Yeni düzenleme sayesinde vatandaşlar, taşınmaz satış yetkisi verdikleri kişileri artık webtapu üzerinden hızlı ve kolay şekilde azledebilecek. Yetkililer, vekalet veren kişinin vekilini azletmesi için karşı tarafın onayına ihtiyaç bulunmadığını, yapılan azil bildiriminin tek başına geçerli olduğunu vurguluyor. Hukuken bozucu yenilik doğuran bir hak olan azil işlemi geri alınamıyor; bu nedenle aynı kişiye yeniden yetki verilmek istenirse mutlaka yeni bir vekaletname düzenlenmesi gerekiyor.
Türkiye genelinde tüm tapu müdürlüklerinin entegre edildiği “Türkiye Azil Sistemi” ile herhangi bir tapu müdürlüğünde veya webtapu üzerinden yapılan azil işlemi tüm müdürlüklerde anında görülebiliyor. Bu sayede başka bir şehirde yapılmak istenen satış girişimlerinde bile azil durumu kolayca tespit edilerek sahteciliğin önüne geçiliyor. Güvenlik amacıyla vekaletnameler için iki farklı uygulama belirlendi. 1 Ocak 2023’ten önce düzenlenen vekaletnameler yalnızca tapu müdürlüklerine başvurularak iptal edilebilirken, bu tarihten sonra verilen vekaletnameler hem tapu müdürlüklerinden hem de internet üzerinden iptal edilebiliyor. Düzenleme özellikle akrabalar arasında verilen vekaletlerde yaşanan anlaşmazlıkların kötü niyetli işlemlere dönüşmesini ve emlakçılara verilen genel vekaletlerin farkıda olmadan kötüye kullanılmasını engellemeyi amaçlıyor.
Vatandaşlar, e-Devlet platformu üzerinden Türkiye Noterler Birliği’ne ait “Kişi Vekaletnameleri Sorgula” hizmetini kullanarak üzerlerine düzenlenmiş vekaletnameleri ayrıntılı biçimde görüntüleyebiliyor. Sistem, vekaletin kim için verildiği, süresinin olup olmadığı ve amacının ne olduğu gibi bilgilere kolayca ulaşılmasını sağlıyor. Kontrolünü yapan vatandaşlar, ihtiyaç duymaları hâlinde webtapuya girerek birkaç dakika içinde vekaletlerini iptal edebiliyor. Böylece tapu işlemlerinde sahtecilik ve kötüye kullanım riski önemli ölçüde azaltılmış oluyor.
